大竹重劃區大興七街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：39.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大興七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：126.433 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：122.352 坪
- 附屬建物面積：4.081 坪
- 土地面積：80.011 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 4,980 萬元，位於桃園蘆竹大竹重劃區，屬於高單價、大坪數的透天別墅。
購買建議：適合預算充足且重視空間的家庭購買。
主要理由如下：
- 居住舒適度極高：126 坪的大坪數與 4 房 4 廳格局非常適合三代同堂或需要獨立工作空間的家庭，11 米面寬帶來良好的採光與通風，居住體驗通常勝過狹小公寓。
- 地段潛力穩定：大竹重劃區生活機能已臻成熟，鄰近學校與公園，自住舒適度高，且該區域發展趨勢對資產保值有一定助力。
- 需注意屋齡成本：由於屋齡已達 20 年，購屋前務必詳細檢查水電、管線及外牆防水狀況，預留一定的維修或翻新預算，以免持有成本超出預期。
若您家庭成員較多、養有寵物，且能接受 4 樓透天的動線規劃與總價門檻，這確實是一個值得考慮的理想居所；若主要考量投資增值速度或擔心老屋維護問題，則需謹慎評估。
問與答
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